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二手房过户流程是什么?

2020-03-13 12:22:45

对于那些第一次购房的人来说,了解很多购房业务流程,其中二手房的转让是一个比较复杂的过程,那么二手房的转让过程又是怎样的呢?

  第一阶段

收到表格:申请审批房地产转让,房地产买卖合同,买方确认表,填写表格。

交易:买卖双方签字。

检查文件:检查房屋产权是否明确,是否安全,并将其密封(下午检查结果,下午检查日出)。

评估:编制房屋安全评估报告。

价格评估:财务部门根据“购房(置换)合同”的成交金额对房价进行评估。

地方税:在改革和增加后,房屋的销售将不得不缴纳增值税(免税地方税务机关出具免税确认书)和印花税。

  阶段Ⅱ

1.提交

二。交纳契税、收取契据、缴付处理费、缴付交易费用印章、收取申索证明书

 金融360住房贷款(方达123)摘要:这两个阶段差不多要花费7个工作日,在领取回执后,10个有效工作日之后可以凭有效身份证领取产权证,根据各地办公效率和办事人员个人问题,不同地区办理周期会有差异,具体可以咨询当地房产登记部门。

买房的税费真的很复杂。注意官方帐户的“房代123”,点击菜单“计算器-计算二手房税费”,并轻松计算个人。二手房交易税费.