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公积金的年冲月冲什么意思?有什么区别?

2020-01-12 13:53:28

你可能知道公积金可以贷款买房,但你知道年冲、越冲吗?两者的定义和区别很简单,只有两种不同的方式来收回公积金贷款。

  年冲刷:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

 雨生:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

[如何选择偿还贷款的方式?]

  1.“年冲”一年只能申请一次。采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。

注:"年打孔器"优先偿还公积金贷款本金,公积金贷款结清后可支付商业贷款本金。

 2.“粤冲”可於任何工作天处理。,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。

相比之下,“年度影响”法产生的贷款利息总额低于“每月影响”法产生的贷款利息总额。但是,在具体的选择中,也要根据个人的实际情况进行选择。

金融360按揭提醒:住房公积金存贷款业务的地方差异性较大,具体的政策以当地公积金管理部门的规定为准。

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