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目前买房贷款好贷吗

2021-01-12 15:43:14

  目前买房贷款好贷吗?买套房子是每一个家庭中最大的梦想,对于攒够首付款的家庭来说,最大的问题就是,目前买房贷款好贷吗?根据小编了解,目前影响房价的问题因素很多,其中特价的上涨与国民经济的运行在着较大影响的。接下来,小编就为你介绍一下目前买房贷款的一些情况!

 

贷款好贷吗


  在买房之前需要考虑的当然是资金的问题了,购房者要充分从从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
  买房要根据需要和支付能力综合考虑,先买支付得起的楼宇,再买喜欢的楼宇,其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌,必须认真算出来,对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和,以便应急。
  很多人没有较大的资金储备,建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。房奴的困苦更多的是来源于经济方面的压力,所以在购房的时候,在经济问题上一定要精打细算,来不得半点马虎。
  决定购房之后除房价成本、房贷成本、装修成本等大宗成本之外,对看房成本、选房成本、中介费成本等小方面经济也要有足够的重视,抓住了这些经济方面的成本问题,购房的经济压力就会小很多,一个精打细算的房奴与一个随心所欲的房奴购买同一套房最终的成本差价可达10%以上。
抵押不得超过个人或家庭收入的40%。根据国际标准,每月还清贷款的抵押贷款买家的数量最好不超过其个人收入的25%,这对生活质量几乎没有影响。鉴于中国的特殊国情,即房价高、收入低,这一比例应稍微放宽,即使不超过40%。
如果超过这一标准,将影响到生活质量。购房者可以用它来衡量他们是否有购买房子的经济标准。如果他们超越了它,他们必须考虑它。例如,一些家庭奴隶每月的抵押费用超过其个人收入的80%。像卷心菜和馒头这样的家庭奴隶实在不值得。
  不过对于目前来讲,不同的地区、项目,房价都可能出现地区性的波动,对于自住的话,建议不要再等了,房价真的降的话,银行也会将发放更大的限制贷款,所以也许你的购房计划可能也会受到一定的影响。
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