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根据上海房产税实施细则解读宁夏房产税实施细则

腾讯房产杭州站 2022-01-14 10:21:08

2017/10/21   星期六   13℃~22℃   大部多云

新闻头三条
1
前9月土地成交价款超8千亿 
商品房待售面积继续减少

10月19日,。,房地产开发投资平稳增长,商品房待售面积继续减少。


数据显示,2017年1-9月份,全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。


商品房销售和待售情况方面,1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。


9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。其中,住宅待售面积减少938万平方米,办公楼待售面积减少67万平方米,商业营业用房待售面积减少138万平方米。 (来源:新华网)


2
三季度我国房地产贷款增速回落

中国人民银行20日发布的《2017年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示,前三季度我国人民币房地产贷款增加4.4万亿元,占同期各项贷款的39.6%。9月末,个人住房贷款余额21.1万亿元,同比增长26.2%,增速比上季末低4.6个百分点。个人房贷的这个增速较今年第一季度的35.7%下降了9.5个百分点,而个人房贷总额年内仅增加了1.96万亿元。 


“房地产贷款增速继续回落。”央行报告中显示,9月末,人民币房地产贷款余额31.1万亿元,同比增长22.8%,增速比上季末低1.4个百分点;1月份至9月份增加4.4万亿元,占同期各项贷款的39.6%,比上半年占比高1.5个百分点。


业内专家称,各地陆续推出的升级版楼市调控措施对个人房贷的增长有一定的抑制作用,尤其是限售以及房贷利率的上涨抑制了楼市的投资投机性需求。未来,随着房地产长效机制的建立,个人房贷增速有可能继续回落。(来源:新华网、证券日报)


3
业内解读宁夏房产税实施细则:
属常规操作并非新政

20日晚,一则“宁夏出台房产税实施细则”新闻在微信朋友圈热传。多位业内人士指出,实际上,此次宁夏出台的房地产税政策属于常规操作,并非新政。


根据宁夏回族自治区人民政府官网消息,日前,宁夏出台房产税实施细则。《细则》明确,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。此外,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。


对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,宁夏此次出台房产税政策,属于常规性内容,和上海重庆的房产税试点是有本质区别的。


同时,中原地产首席分析师张大伟也指出,该政策实际上不算新政。首先一个原因是,房产税与目前市场预期将来成为长效调控政策内容的房地产税并非一个事物。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,,从1986年10月1日开始实施。(来源:中新社)


新闻一句话

1、土地供应稳中有增,房企拿地热情高涨。(中国证券报)


2、钱江世纪城小学主体结构完工,明年9月开学。(每日商报)


3、in77D区两个月后亮相,逛吃逛吃又添一处好地方。(钱江晚报)


4、前9月商品房销售近9.2万亿,销售面积30个月来首跌。(证券日报)


5、江干区首批人才公寓来了,可享受最高3000元每月租金补贴 。(江干发布)



(责编:周倩)


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