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不动产登记3月实施 将推新房产证

2020-02-21 08:18:30

房地产登记工作已于3月开始,两地也已正式启动。

3月1日正式实施《房地产登记暂行规定》。河北省国土局房地产登记局几天前正式上市,北京土地管理局还透露,北京市房地产登记机关的设立也有初步计划,经市委、市政府审批后方可审批。当房地产的统一登记即将开始时,除了地方政府的相关官员外,还有地方住房市场以及所有想要购买房地产的人。

结合国家实践,北京和河北也建立了房地产联合登记制度。在上一次北京“两会”上,北京市国土资源局长魏成林还透露,北京市房地产登记联席会议由市政厅、市国土资源局、市住房建设委员会、市农业委员会、市园林风景园林局、市法律事务办公室、市农业办公室等七个部门和单位组成。市国土资源局是本次联席会议的牵头单位,召集人为副市长。此外,河北省还规定,在河北省房地产登记局的统一管理下,河北省市、县(市、区)的市、县(市、区)将承担登记业务、房地产登记申请、验收、入账和发放、登记信息和信息管理等工作。房地产登记的查询等职能将统一到一个部门,确保从事各类登记业务的骨干人员转移到统一的房地产登记机关。

魏成林说,该制度实施后,北京的各类登记将统一,各类登记大厅和窗口也将逐步统一。例如,各种登记窗口将集成在一个大厅。如果时机还不成熟,他们可以继续使用各自的大厅,并在今后逐步加以整合。

预计商品房的登记将是“房屋统一”。

房地产统一登记一直是业界担心的新政实施容易出现的问题。据报道,北京市对国有土地使用权的登记和发放进行了研究,但由于没有统一的政策和程序,尚未启动。房地产统一登记后,土地和住房的登记将统一,从而使“房屋和土地”成为可能。未来,房屋产权信息可以登记,包括土地使用权信息。例如,建筑面积的数量、土地使用权的数量共享面积;甚至除了建筑面积图外,还附加到土地使用面积图上。