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2016年眉山住房公积金贷款条件

2019-08-19 21:44:04

梅山住房公积金管理中心规定,申请住房公积金贷款的对象必须是按规定存入住房公积金的职工,是购房合同约定的购房产权所有人。在住房公积金贷款本金和利息还清之前,贷款对象和配偶不得再次申请住房公积金贷款。

借款人在申请梅山住房公积金贷款时,必须同时具备下列条件:

(一)本人连续支付住房公积金六个多月,并继续支付住房公积金;

(二)购买经贷款人批准的自住宅、别墅、联排住宅、旅游房地产、写字楼和商业地产,不属于贷款发放类型;

(一)定期住房:借款人购买的住房项目与中心合作,预售许可证在有效期内。

二、现行房屋:借款人自取得房屋所有权证书之日起一年内,可以申请贷款。

(三)转售住房:借款人应当在“国有土地使用权证书”规定的土地使用期限内,按照贷款年限的有关规定申请贷款。

(三)有合法有效的采购合同和有关证明、文件;

(四)购房真实有效,定金不得低于购房价格的20%;

(五)有稳定的职业和经济收入,良好的信用和偿还贷款本金和利息的能力;

1.为了反映住房公积金存款义务与贷款权利之间的一致性,借款人的收入为借款人及其配偶的存款基数之和。

(二)按照中国人民银行“信贷业管理条例”的规定,查询借款人及其配偶的征信情况,按照梅山住房公积金管理中心个人信用制度的规定进行审查,不向不符合制度规定的借款人发放住房公积金贷款。

3.偿还比率=偿还额(所有债务的总和)

(六)同意办理住房抵押及有关合同;

(七)借款人购买本票房屋的,出卖人应当在房屋竣工前提供担保,办理产权证。

住房公积金连续三个月或者累计六个月按时足额支付的,账户关闭的职工不得申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款时,根据中国人民银行住房抵押贷款的信用记录,已结算的商业贷款财产不得列入职工家属的名下。

对于曾申请过一次住房公积金贷款并已还清相应贷款的借款人,为了改善生活条件,他们申请住房公积金贷款购买自己的住房,首付率超过20%。利率按照中国人民银行公布的住房公积金委托贷款标准的1.1倍执行。住房公积金贷款不得发放给购买第三套以上住房的保管人家属。