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女子北京签约买房后遇房价上涨 开发商要求补差价

2019-09-16 09:24:01

今年4月,孙女士喜欢房山区豆店盐都世界公园的一栋房子,但还没有开业。在销售经理的劝说下,孙女士支付了250000元,并与销售经理签署了一份“确认表”,就购买区域、价格和支付方式达成了协议。出乎意料的是,在6月底,销售办公室突然告诉孙女士,除了150000元的差额外,到12月份应该分期付款的房间应该立即付清。律师表示,开发商私下变更合同是违约,应履行原合同或向消费者支付相关赔偿。

买方被毁了。

孙女士在接受“北京早报”采访时表示,今年4月,她和妻子参观了房山区豆铺的一处房产。方山区是北京汇金房地产开发有限公司(Beijing Huijin Real Estate Development Co.)开发的著名盐都世界花园(Yandu World Garden)。然而,由于该房产尚未开业,4月7日,她与一位姓潘的推销员讨论了此事,并最初预订了一套两居室的房子。后来,我们和他们的销售经理李芳商量,他同意我们在十二月底之前分期付款,然后我们一个接一个地付250000元。

记者从孙女士的收据和信用卡收据中看到,她已经给开发商一个接一个地把25万元。“首先,我支付了5万的意向钱,然后当我支付这个20万,销售说我们要支付押金。当我们结束时,我们要求我们签署一份确认表,并告诉我们,20万之后将被转移到房子。\r\r\r\r\r\r\n""

记者从孙女士提供的“世界著名公园确认书”中看到,孙女士和李女士于4月16日签署了协议,表明该房屋的单价为每平方米13511.2元,并对房屋的总价、房号、支付方式等进行了说明。并注意到,“此确认意在为黄金开立合同前的最终意向确认”。此确认表将保留目前的房价和购房意向,为客户提供购房号码,将此意向转移到商品房销售合同的后期转让,同时支付全部住房费用。“以下是北京汇金投资集团有限公司的章节。

出人意料的是,6月底,孙女士接到推销员的电话,说:“他们的老板不同意我在12月份付钱,让我先付房子。”此后,双方通过电话进行了两次沟通,但没有达成任何协议。8月底,当孙女士到销售办公室与销售经理李芳沟通时,对方告诉她:“要么退房,要么买,但不是按以前的价格。”

你可以买一套房子,但你必须弥补这个差别。

前天下午,北京晨报记者和孙女士来到世界公园销售中心。潘姓销售人员承认,谈判时已就价格和付款条件达成一致。“但后来,这位大领导人也不同意我们也无能为力。”

随后,记者和孙女士来到豆铺销售办公室,从销售人员了解到,目前该物业的对外销售价格为18600元,较原价上涨近5000元。孙女士买了93平方米的房子,按目前的价格上涨了40多万元。

销售经理李芳非常粗鲁,他告诉孙女士,只有三种方法可供选择。“首先,看看原价,还你所有的钱给你;第二,房子可以买,但你不能以原来的125万买它,你必须再次以140万的价格买它。第三,如果你想报警,如果你想起诉,什么都可以。”

孙女士对此表示不满,李女士说,她将邀请领导人前来咨询,但三个小时后,她仍然没有看到所谓的“领导人”的身影。记者提到为什么合同不能履行,李芳一再说“没有义务告诉你”。

律师:开发商违约

北京的一家律师事务所毕文强表示,开发商在获得预售许可证前的这种“认可”已经是非法的。在双方签署的承认确认书中,双方约定了购买意向、地点、面积等,因此合同有效,开发商私下变更合同就是违约。

毕律师说,消费者可以向法院起诉,以维护他们的权益,要求开发商继续履行原合同,签署正式的住房合同,并要求开发商履行他们的义务。如果孙女士不再愿意买房子,她也可以要求开发商退还并赔偿她相应的损失。

此外,毕先生亦表示,如果出现这种情况,消费者可向房屋及工商部门投诉。

北京早报。

记者康佳

线索:陈先生

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