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最严落地 地产互金平台面临整改

2022-01-14 16:29:44

近两年来,互联网金融平台的建设几乎成为房地产开发商的标准配置。日前,万科收购网上贷款平台彭进的消息再次引起市场的关注,除了万科、绿地、田园、贾兆业等大型房地产开发商通过自己的共同黄金平台或购买牌照布局共同经营黄金业务。据不完全统计,到目前为止,参与互联网金融业务的房地产开发商已经超过了50家。然而,,房地产共同黄金平台也将面临整顿和改革的风险。

疯狂获取许可布局相互付费

自去年以来,房地产大亨们开始沉迷于互联网金融,业务布局也变得越来越明显。几天前,万科投资3亿元左右,成为彭金的最大股东。与万科不同的是,更多的房地产公司通过自己的共同黄金平台拓展业务,包括绿化带在2015年5月设立了绿色黄金服装,绿色港才应用通过在线财富管理平台Jieke网络为客户提供金融服务;碧桂园于2016年4月成立了华辉黄金服装,在线社区金融平台“比有心”;贾昭业在2015年推出了嘉召黄金服装。此外,还有许多房地产公司通过收购金融牌照来扩大业务规模。据不完全统计,到目前为止,参与互联网金融业务的房地产开发商已经超过了50家。

商业模式彼此不满意。

然而,房地产公司在共同理财业务的分配上也存在着各种各样的问题。许多房地产公司的共同黄金平台被怀疑自负盈亏的噪音不断。有些房地产人士说,金融不是房地产公司的长期目标。目前,金融业务也在进行各种尝试,公司内部没有明确的路线。

“从发展的角度来看,它与住宅企业的具体进入领域有着密切的关系。一般来说,如果把它简单地纳入消费金融、互联网金融管理或供应链金融等领域,缺乏与原有业务的必要协调,发展前景就不是很好。但如果你着眼于过渡社区服务的角度,住房企业规划社区金融业务仍然具有明显的优势。”苏宁金融研究所(SuningFinancialResearchInstitute)高级研究员薛洪岩(音译)表示。

易观国际资深分析师李自川认为,金融对实体企业的重要性将突破底层的支撑作用,成为未来的主要盈利方向,但传统的金融实体企业并不擅长,容易出现经营合规风险。对于住房企业来说,他们对个人事业单位的进入是乐观的,但并不是所有的机构都是合适的。互联网金融是房地产开发商转型的方向,但不能达到摇钱树的地步,只能说是一种成本的尝试。

面对新政下的整改

,房地产大亨共同黄金平台也可能面临改革。在一次关于银监会关于在线贷款的新规定的新闻发布会上,,许多共同货币平台都流向了房地产领域,而新协议为其设定了借款上限。一些研究人员表示,新的借款上限将影响大多数在线贷款平台,而房地产公司的共同黄金平台也将面临调整。北京(房地产)商报记者指出,万科收购了一批彭金项目,金额超过100万元。,彭进相关负责人表示,该公司目前正在讨论。

李自传说,新规则的出台将在一定程度上改变网上贷款的发展道路,特别是在自然人或法人限制贷款平台上的融资上限后,大量的平台展览业不符合要求,将面临整改。除非改变整个商业模式,否则如果该平台仍然只从事在线贷款信息中介活动,就有可能成为房地产公司等大型机构的鸡肋。

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